4 Rue Jean Delvallez, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Delvallez, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 26.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Delvallez, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 45 logements - 1 local - 21 parkings - 402 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Marine à 109 mètres
- - Dunkerque à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 643 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 831 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 611 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 599 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 1055 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 476 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Delvallez
Les 19 ventes au 4 Rue Jean Delvallez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Delvallez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Delvallez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Delvallez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Delvallez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Delvallez dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Delvallez par rapport à la voie
Sur Rue Jean Delvallez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 4 Rue Jean Delvallez se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Delvallez par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Delvallez se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 27.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Delvallez à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Delvallez est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
