25 Rue Jean Jaurès, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Jaurès, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 43 mètres
- - Dunkerque à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 494 mètres
- - Collège Guilleminot à 417 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 124 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 496 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Jaurès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 25 Rue Jean Jaurès se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Jaurès par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Jaurès se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Jaurès à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Jaurès est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
