7 Rue Jules Hocquet, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Hocquet, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 mais supérieur de 15.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Hocquet, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 220 mètres
- - Dunkerque à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 912 mètres
- - Collège Guilleminot à 167 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 135 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 607 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Hocquet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Hocquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Hocquet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Hocquet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Hocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Hocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Hocquet dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Hocquet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Hocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 7 Rue Jules Hocquet se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Hocquet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Hocquet se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 19.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Hocquet à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Hocquet est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 7 Rue Jules Hocquet à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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