9 Rue Jules Hocquet, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Hocquet, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 13.55 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
106 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Hocquet, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Citadelle-Victoire.
- 3588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Place Guilleminot à 185 mètres
- - Dunkerque à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 920 mètres
- - Collège Guilleminot à 123 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 178 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 572 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Hocquet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Hocquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Hocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Hocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Hocquet dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Hocquet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Hocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 9 Rue Jules Hocquet se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Hocquet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Hocquet se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 30.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Hocquet à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Hocquet est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue Jules Hocquet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 9 Rue Jules Hocquet à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
