13 Rue l’Hermitte, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue l’Hermitte, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue l’Hermitte, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitte à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 328 mètres
- - Collège Guilleminot à 646 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 144 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 465 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue l’Hermitte
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue l’Hermitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue l’Hermitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue l’Hermitte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue l’Hermitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue l’Hermitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue l’Hermitte dans son marché local
Prix du 13 Rue l’Hermitte par rapport à la voie
Sur Rue l’Hermitte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 13 Rue l’Hermitte se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue l’Hermitte par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue l’Hermitte se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 8.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue l’Hermitte à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 13 Rue l’Hermitte est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
