45 Rue Louis Neuts, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Louis Neuts, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², identique à celui du n°30 et de n°50.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Louis Neuts, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 25 parkings - 951 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Mail à 13 mètres
- - Dunkerque à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 926 mètres
- - Lycée professionnel privé EPID - Lycée des Métiers des Industries et des innovations technologiques à 303 mètres
- - Ecole maternelle L'Alliance à 777 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Louis Neuts
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Louis Neuts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Louis Neuts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue Louis Neuts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Neuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Neuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Louis Neuts dans son marché local
Prix du 45 Rue Louis Neuts par rapport à la voie
Sur Rue Louis Neuts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 45 Rue Louis Neuts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Louis Neuts par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Louis Neuts se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 15.08 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 750 € au 45 Rue Louis Neuts à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 397 € si le professionnel les prend en charge.
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