36 Rue Marceau, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 13.89 % à celui du n°38 et de n°47 3.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 36 Rue Marceau, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 510ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 921 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 185 mètres
Ventes au 36 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 36 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Marceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 36 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 36 Rue Marceau se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Marceau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Marceau se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 8.83 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 200 € au 36 Rue Marceau à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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