47 12 Rue Marceau, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 12 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°47 14 mais inférieur de 10.44 % à celui du n°47 10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 12 Rue Marceau, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 927 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 47 12 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 47 12 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 12 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 12 Rue Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 12 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 12 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 12 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 47 12 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 47 12 Rue Marceau se situe 25.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 12 Rue Marceau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 12 Rue Marceau se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 18.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 12 Rue Marceau à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 47 12 Rue Marceau est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
