47 24d Rue Marceau, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 24d Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°47 24g et de n°47 18.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 24d Rue Marceau, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 904 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 47 24d Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 47 24d Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 24d Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 24d Rue Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 24d Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 24d Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 24d Rue Marceau dans son marché local
Prix du 47 24d Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 47 24d Rue Marceau se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 24d Rue Marceau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 24d Rue Marceau se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 26.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 24d Rue Marceau à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 47 24d Rue Marceau est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 47 24d Rue Marceau à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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