6 Rue Marceau, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°47 22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marceau, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 510ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 842 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 210 mètres
Ventes au 6 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 6 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 6 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 6 Rue Marceau se situe 25.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marceau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marceau se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 25.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marceau à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marceau est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 450 € au 6 Rue Marceau à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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