12 Rue Marcel Hénaux, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Hénaux, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Hénaux, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Stade Tribut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 510AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 691 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 335 mètres
Ventes au 12 Rue Marcel Hénaux
Une vente a été recensée au 12 Rue Marcel Hénaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Hénaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Hénaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Hénaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Hénaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Hénaux dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Hénaux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hénaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 12 Rue Marcel Hénaux se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Hénaux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Hénaux se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 19.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Hénaux à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Hénaux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
