Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 42 Rue Marcel Hénaux, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 21.09 % à celui du n°40 et de 12.86 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Stade Tribut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Les 8 ventes au 42 Rue Marcel Hénaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Marcel Hénaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 42 Rue Marcel Hénaux se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Marcel Hénaux se situe 34.3 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 47.13 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Marcel Hénaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Adk Immo
dunkerque 59140
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