42 Rue Marcel Hénaux, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Marcel Hénaux, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 24.65 % à celui du n°40 et de 18.51 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
À propos du 42 Rue Marcel Hénaux, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Stade Tribut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 510AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 233 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 509 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 503 mètres
Ventes au 42 Rue Marcel Hénaux
Les 8 ventes au 42 Rue Marcel Hénaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Marcel Hénaux dans son marché local
Prix du 42 Rue Marcel Hénaux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hénaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 42 Rue Marcel Hénaux se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Marcel Hénaux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Marcel Hénaux se situe 30.86 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 32.25 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
