2 Rue Maurice Vincent, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Vincent, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Maurice Vincent, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Stade Tribut.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Baptiste à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1212 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 788 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Vincent, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 2 Rue Maurice Vincent se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Vincent par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maurice Vincent se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 23.81 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 650 € au 2 Rue Maurice Vincent à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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