5 Rue Maurice Vincent, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maurice Vincent, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2021,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Maurice Vincent, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Malo Sud.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Baptiste à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 390 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1196 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 799 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Maurice Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Maurice Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maurice Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maurice Vincent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maurice Vincent dans son marché local
Prix du 5 Rue Maurice Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 5 Rue Maurice Vincent se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maurice Vincent par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Maurice Vincent se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 30.7 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 750 € au 5 Rue Maurice Vincent à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge.
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