8 bis Rue Maurice Vincent, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Maurice Vincent, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.08 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Maurice Vincent, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Baptiste à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 372 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1190 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 786 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Maurice Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Maurice Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Maurice Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Maurice Vincent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Maurice Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Maurice Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Maurice Vincent dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Maurice Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 8 bis Rue Maurice Vincent se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Maurice Vincent par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Maurice Vincent se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 11.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Maurice Vincent à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Maurice Vincent est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
