49 Rue Pasteur, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°47 mais supérieur de 8.22 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Pasteur, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Kleber à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 967 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Pasteur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 49 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 49 Rue Pasteur se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Pasteur par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Pasteur se situe 36.49 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 33.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Pasteur à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Pasteur est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
