10 Rue Paul Bert, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 27.67 % à celui du n°23 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Bert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rosendael-Tente Verte.
- 863 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 510AL, - Parcelle n°0703 - Feuille 510ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vancassel à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 677 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 119 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Bert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 10 Rue Paul Bert se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Bert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Bert se situe 33.15 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 17.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Bert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Bert est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 250 € au 10 Rue Paul Bert à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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