4 Rue Paul Bert, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 10.9 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Bert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rosendael-Tente Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 785 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 510AL, - Parcelle n°0710 - Feuille 510AL, - Parcelle n°0708 - Feuille 510AL, - Parcelle n°0706 - Feuille 510ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vancassel à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 742 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Bert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 4 Rue Paul Bert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Bert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Bert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Bert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Bert est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
