35 Rue Raspail, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Raspail, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 540AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 234 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 602 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 309 mètres
Ventes au 35 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 35 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Raspail, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 35 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 35 Rue Raspail se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Raspail par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Raspail se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -27.21 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 050 € au 35 Rue Raspail à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 876 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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