21 Rue Roger et Marcel Reynaert, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Roger et Marcel Reynaert, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°4610.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Roger et Marcel Reynaert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rosendael Centre.
1 niveau - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 510AO, - Parcelle n°0273 - Feuille 510AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reynaert à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 1320 mètres
- - Collège Paul Machy à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 768 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 557 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Roger et Marcel Reynaert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Roger et Marcel Reynaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Roger et Marcel Reynaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Roger et Marcel Reynaert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roger et Marcel Reynaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roger et Marcel Reynaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Roger et Marcel Reynaert dans son marché local
Prix du 21 Rue Roger et Marcel Reynaert par rapport à la voie
Sur Rue Roger et Marcel Reynaert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 21 Rue Roger et Marcel Reynaert se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Roger et Marcel Reynaert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Roger et Marcel Reynaert se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 20.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Roger et Marcel Reynaert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Roger et Marcel Reynaert est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
