7 Rue Roger et Marcel Reynaert, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Roger et Marcel Reynaert, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4610.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Roger et Marcel Reynaert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 510AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reynaert à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 1323 mètres
- - Collège Paul Machy à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 769 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 564 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Roger et Marcel Reynaert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Roger et Marcel Reynaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Roger et Marcel Reynaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Roger et Marcel Reynaert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger et Marcel Reynaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger et Marcel Reynaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Roger et Marcel Reynaert dans son marché local
Prix du 7 Rue Roger et Marcel Reynaert par rapport à la voie
Sur Rue Roger et Marcel Reynaert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 7 Rue Roger et Marcel Reynaert se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Roger et Marcel Reynaert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Roger et Marcel Reynaert se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 20.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Roger et Marcel Reynaert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Roger et Marcel Reynaert est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
