28 Rue Saint Charles, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Charles, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Louis à 114 mètres
- - Dunkerque à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 831 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint Charles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Charles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 28 Rue Saint Charles se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Charles par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Charles se situe 34.62 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 35.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Charles à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Charles est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
