32 Rue Saint Charles, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°36 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint Charles, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Louis à 101 mètres
- - Dunkerque à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 840 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 42 mètres
Ventes au 32 Rue Saint Charles
Une vente a été recensée au 32 Rue Saint Charles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Charles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 32 Rue Saint Charles se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Charles par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Charles se situe 35.85 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 37.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint Charles à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint Charles est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
