3 Rue Saint Gilles, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Gilles, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Gilles, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1032 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 251 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 626 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 179 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 688 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 53 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Gilles
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Gilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Gilles, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Gilles dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 3 Rue Saint Gilles se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Gilles par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Gilles se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 24.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Gilles à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Gilles est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
