9 Rue Saint Gilles, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Gilles, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Gilles, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1045 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 166 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 667 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 20 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Gilles
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint Gilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Gilles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Gilles dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 9 Rue Saint Gilles se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Gilles par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Gilles se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 23.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Gilles à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Gilles est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 750 € au 9 Rue Saint Gilles à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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