26 Rue Saint Jean, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°24 mais inférieur de 10.01 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Jean, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 430 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 200 mètres
- - Dunkerque à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 746 mètres
- - Collège Guilleminot à 164 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 311 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Jean, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 26 Rue Saint Jean se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Jean par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Jean se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 15.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Jean à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Jean est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
