34 Rue Saint Jean, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 15.13 % à celui du n°29 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Jean, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 196 mètres
- - Dunkerque à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 772 mètres
- - Collège Guilleminot à 139 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 297 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 446 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 463 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Jean
Les 3 ventes au 34 Rue Saint Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Jean, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 34 Rue Saint Jean se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Jean par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Jean se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 14.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Jean à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Jean est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 250 € au 34 Rue Saint Jean à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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