22 Rue Saint Matthieu, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Matthieu, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°24 et du 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Matthieu, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 317 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 94 mètres
- - Dunkerque à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1166 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 654 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Matthieu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Matthieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Matthieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Matthieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Matthieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Matthieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Matthieu dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Matthieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint Matthieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 22 Rue Saint Matthieu se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Matthieu par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Matthieu se situe 31.15 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 32.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Matthieu à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Matthieu est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
