4 Rue Saint Matthieu, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Matthieu, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Matthieu, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Place Vauban à 66 mètres
- - Dunkerque à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1046 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 644 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 930 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 329 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Matthieu
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint Matthieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Matthieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Matthieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Matthieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Matthieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Matthieu dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Matthieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint Matthieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 4 Rue Saint Matthieu se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Matthieu par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Matthieu se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 15.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Matthieu à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Matthieu est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 850 € au 4 Rue Saint Matthieu à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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