2 Rue Saint Sébastien, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 17 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint Sébastien, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Royer à 98 mètres
- - Dunkerque à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 744 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 426 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 33 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 935 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Sébastien, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sébastien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 2 Rue Saint Sébastien se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Sébastien par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Sébastien se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -6.69 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au 2 Rue Saint Sébastien à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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