2 bis Rue Saint Sébastien, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°4 et de n°2.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue Saint Sébastien, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Royer à 107 mètres
- - Dunkerque à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 751 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 272 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 440 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 29 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 952 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 441 mètres
Ventes au 2 bis Rue Saint Sébastien
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Saint Sébastien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Sébastien, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sébastien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 2 bis Rue Saint Sébastien se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Sébastien par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Saint Sébastien se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 26.72 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 650 € au 2 bis Rue Saint Sébastien à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge.
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