7 Rue Vanstabel, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vanstabel, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°9 et du 2.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vanstabel, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitte à 176 mètres
- - Dunkerque à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 175 mètres
- - Collège Guilleminot à 732 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Université à 66 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 627 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 367 mètres
Ventes au 7 Rue Vanstabel
Une vente a été recensée au 7 Rue Vanstabel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vanstabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vanstabel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vanstabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vanstabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vanstabel dans son marché local
Prix du 7 Rue Vanstabel par rapport à la voie
Sur Rue Vanstabel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 7 Rue Vanstabel se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vanstabel par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vanstabel se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 12.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vanstabel à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vanstabel est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
