9 Rue Vanstabel, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vanstabel, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vanstabel, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitte à 176 mètres
- - Dunkerque à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 172 mètres
- - Collège Guilleminot à 735 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Université à 65 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 628 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vanstabel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vanstabel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vanstabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vanstabel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vanstabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vanstabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vanstabel dans son marché local
Prix du 9 Rue Vanstabel par rapport à la voie
Sur Rue Vanstabel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 9 Rue Vanstabel se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vanstabel par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vanstabel se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vanstabel à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vanstabel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
