15 Route d'Arras, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route d'Arras, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route d'Arras, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 544 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Route d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 15 Route d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route d'Arras, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route d'Arras dans son marché local
Prix du 15 Route d'Arras par rapport à la voie
Sur Route d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 15 Route d'Arras se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route d'Arras par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route d'Arras se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 3.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route d'Arras à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 15 Route d'Arras est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.18 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
