9 Route d'Arras, 59155 Faches-Thumesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route d'Arras, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route d'Arras, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 559 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route d'Arras, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route d'Arras dans son marché local
Prix du 9 Route d'Arras par rapport à la voie
Sur Route d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 9 Route d'Arras se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route d'Arras par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route d'Arras se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 18.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route d'Arras à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 9 Route d'Arras est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 9 Route d'Arras à Faches-Thumesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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