7 Rue Bajeux, 59155 Faches-Thumesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bajeux, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bajeux, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 274 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bajeux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bajeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bajeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bajeux, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bajeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bajeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bajeux dans son marché local
Prix du 7 Rue Bajeux par rapport à la voie
Sur Rue Bajeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 7 Rue Bajeux se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bajeux par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bajeux se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 25.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bajeux à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bajeux est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Rue Bajeux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 7 Rue Bajeux à Faches-Thumesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
