74 Rue d'Haubourdin, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue d'Haubourdin, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°86.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue d'Haubourdin, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Thumesnil Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0273 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'haubourdin à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 500 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur-Curie à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue d'Haubourdin
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue d'Haubourdin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue d'Haubourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue d'Haubourdin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue d'Haubourdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue d'Haubourdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue d'Haubourdin dans son marché local
Prix du 74 Rue d'Haubourdin par rapport à la voie
Sur Rue d'Haubourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 74 Rue d'Haubourdin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue d'Haubourdin par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue d'Haubourdin se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 11.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue d'Haubourdin à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 74 Rue d'Haubourdin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
