92 b Rue d'Haubourdin, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 b Rue d'Haubourdin, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°92 et de n°94.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 b Rue d'Haubourdin, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Thumesnil Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1074 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0262 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'haubourdin à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 510 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France - La Bruyère à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 92 b Rue d'Haubourdin
Aucune vente n'a été recensée au 92 b Rue d'Haubourdin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 b Rue d'Haubourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 b Rue d'Haubourdin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 b Rue d'Haubourdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 b Rue d'Haubourdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 b Rue d'Haubourdin dans son marché local
Prix du 92 b Rue d'Haubourdin par rapport à la voie
Sur Rue d'Haubourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 92 b Rue d'Haubourdin se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 b Rue d'Haubourdin par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 b Rue d'Haubourdin se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 12.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 b Rue d'Haubourdin à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 92 b Rue d'Haubourdin est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
