21 Rue de Koufra, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Koufra, affiche un prix moyen de 3 076 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Koufra, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mont de Faches.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2380 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bordeaux à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 675 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 546 mètres
- - Ecole primaire George Sand - Mozart à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Koufra
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Koufra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Koufra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Koufra, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Koufra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Koufra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Koufra dans son marché local
Prix du 21 Rue de Koufra par rapport à la voie
Sur Rue de Koufra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 21 Rue de Koufra se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Koufra par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Koufra se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 29.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Koufra à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Koufra est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
