28 Rue Ferrer, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ferrer, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 273 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ferrer, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 28 Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 28 Rue Ferrer se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ferrer par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ferrer se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 20.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ferrer à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ferrer est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.18 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
