32 Rue Ferrer, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ferrer, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 47 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 283 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 305 mètres
Ventes au 32 Rue Ferrer
Une vente a été recensée au 32 Rue Ferrer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ferrer, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 32 Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 32 Rue Ferrer se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ferrer par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ferrer se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 13.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ferrer à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ferrer est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.18 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
