29 b Rue Ferrer, 59155 Faches-Thumesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 b Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 12.45 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 b Rue Ferrer, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 4 parkings - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 261 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 285 mètres
Ventes au 29 b Rue Ferrer
Les 7 ventes au 29 b Rue Ferrer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 b Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 b Rue Ferrer, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 b Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 b Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 b Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 29 b Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 29 b Rue Ferrer se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 b Rue Ferrer par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 b Rue Ferrer se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 18.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 b Rue Ferrer à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 29 b Rue Ferrer est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 29 b Rue Ferrer à Faches-Thumesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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