4 Rue Paul Lafargue, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Lafargue, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 301 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 322 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Lafargue
Une vente a été recensée au 4 Rue Paul Lafargue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Lafargue, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 4 Rue Paul Lafargue se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Lafargue par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Lafargue se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 8.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Lafargue à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Lafargue est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
