6 Rue Paul Lafargue, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Lafargue, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 306 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Lafargue, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 6 Rue Paul Lafargue se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Lafargue par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Lafargue se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 10.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Lafargue à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Lafargue est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
