8 Rue du Riez, 59242 Genech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Riez, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Riez, 59242 Genech
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Genech à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1263 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genech - Calvaire à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé de Genech à 892 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Riez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Riez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Riez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Riez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Riez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Riez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Riez dans son marché local
Prix du 8 Rue du Riez par rapport à la voie
Sur Rue du Riez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 8 Rue du Riez se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Riez par rapport à Genech et à Nord
À Genech, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Riez se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Genech et 45.88 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genech a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 400 € au 8 Rue du Riez à Genech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 880 € si le professionnel les prend en charge.
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