8 Boulevard Léo Lagrange, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Léo Lagrange, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Petit Fort Philippe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 576 mètres
- - Groupe scolaire Michelet - Islandais à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Léo Lagrange, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Boulevard Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 8 Boulevard Léo Lagrange se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Léo Lagrange par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Léo Lagrange se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 7.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Léo Lagrange à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Léo Lagrange est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
