20 Rue des Frères Martel, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Frères Martel, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 15.74 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°65.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Frères Martel, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Écoles.
- 1929 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stele Des Enfant à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 923 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 723 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Frères Martel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Frères Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Frères Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Frères Martel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Frères Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Frères Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Frères Martel dans son marché local
Prix du 20 Rue des Frères Martel par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Martel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 20 Rue des Frères Martel se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Frères Martel par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des maisons atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Frères Martel se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Halluin et 4.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Frères Martel à Halluin
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Frères Martel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Halluin a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au premier semestre 2020 à 2 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 177 €/m² sur la période récente.
