13 Rue Lucien Sampaix, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lucien Sampaix, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pannerie-Rouge Porte à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douane à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 1128 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 577 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lucien Sampaix, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 13 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 13 Rue Lucien Sampaix se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lucien Sampaix par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lucien Sampaix se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Halluin et 32.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lucien Sampaix à Halluin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lucien Sampaix est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.84 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
