20 Ruelle Gonthier, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Ruelle Gonthier, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Ruelle Gonthier, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 494 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0224 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 1036 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 416 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Ruelle Gonthier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Ruelle Gonthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Ruelle Gonthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Ruelle Gonthier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Ruelle Gonthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Ruelle Gonthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Ruelle Gonthier dans son marché local
Prix du 20 Ruelle Gonthier par rapport à la voie
Sur Ruelle Gonthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 20 Ruelle Gonthier se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Ruelle Gonthier par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Ruelle Gonthier se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Halluin et 35.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Ruelle Gonthier à Halluin
Le loyer moyen estimé au 20 Ruelle Gonthier est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 20 Ruelle Gonthier à Halluin, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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