45 Ruelle Gonthier, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Ruelle Gonthier, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Ruelle Gonthier, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 1033 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 389 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 241 mètres
Ventes au 45 Ruelle Gonthier
Les 3 ventes au 45 Ruelle Gonthier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Ruelle Gonthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Ruelle Gonthier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Ruelle Gonthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Ruelle Gonthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Ruelle Gonthier dans son marché local
Prix du 45 Ruelle Gonthier par rapport à la voie
Sur Ruelle Gonthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 45 Ruelle Gonthier se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Ruelle Gonthier par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Ruelle Gonthier se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Halluin et 37.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Ruelle Gonthier à Halluin
Le loyer moyen estimé au 45 Ruelle Gonthier est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 45 Ruelle Gonthier à Halluin, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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